1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市須磨区
31.3万円/㎡
前年比+78.2%
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コート須磨高倉町さくらみち
兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽本線 / 須磨駅 徒歩10分
1999年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,701万円
28.1万円/㎡
1,432
2,278
3,125
3,971
AI査定結果
推定相場価格
2,701万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,278万円〜3,125万円
23.7万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月6日
コート須磨高倉町さくらみち
2,500万円（26.0万円/㎡）/ 1階 / 96.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,500万円 | 26.0万円 | 1階 | 96.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 2,680万円 | 27.8万円 | 1階 | 96.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 96.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,980万円 | 31.0万円 | 1階 | 96.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,500万円 | 32.0万円 | 3階 | 78.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,300万円 | 30.0万円 | 3階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,550万円 | 32.6万円 | 3階 | 78.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,170万円 | 28.3万円 | 4階 | 76.78㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | コート須磨高倉町さくらみち 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 須磨駅10分 | 2,500万円 | 26.0万円 | 96.24㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | リーベスト須磨妙法寺 神戸市須磨区南落合一丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,898万円 | 23.7万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/02 | 須磨パークヒルズF棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅8分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.76㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ユニハイム須磨高倉町 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅11分 | 2,830万円 | 28.7万円 | 98.59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/22 | コート須磨関守町 神戸市須磨区関守町三丁目 | 須磨駅9分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/04 | ワコーレ須磨永楽町 神戸市須磨区永楽町三丁目 | 板宿駅14分 | 1,940万円 | 23.2万円 | 83.74㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/12 | ヒルズビラー須磨 神戸市須磨区関守町一丁目 | 須磨駅3分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 73㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2023/12/27 | サンフローラ板宿 神戸市須磨区平田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/13 | ルミエール月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/29 | アルファステイツ鷹取駅前 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅3分 | 1,900万円 | 20.1万円 | 94.31㎡ | 3LDK+ | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市須磨区では78.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は神戸市須磨区の平均と比較して16.9%割安です。
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